Crea sito

Trovare casa a Malta – Affitti long let e short let 🏡

Se avete in mente di trasferirvi a Malta ✈, uno dei primi passi da affrontare (ovviamente!) è la ricerca di una casa (affitti permettendo!) 🏡

Per chi non avesse la fortuna di avere il famoso “aggancio” sull’isola, il compito sarà un po’ più complicato, considerando il fatto che i prezzi variano da zona a zona. 💸💸💸

 

Affitti

Innanzitutto, occorre specificare che a Malta esistono due tipologie di affitto:

  1. short let (affitto per brevi periodi)  ✅
  2. long let (affitto per lunghi periodi) ✅

In questo caso, la differenza di prezzo può essere piuttosto importante perchè un appartamento che si affitta normalmente a 600€ al mese (long let), può essere affittato a 50€ al giorno in modalità short let.

In inverno, è molto più semplice trovare una casa a prezzi convenienti e in long let, mentre nella stagione estiva i proprietari tendono ad affittare per brevi periodi e a prezzi più elevati.

Detto questo, ecco qui di seguito alcuni dei principali siti per cercare la vostra casa in affitto: 💻

Il prezzo dipende ovviamente da una serie di fattori legati all’immobile, quali:

  • posizione (vicinanza ai principali luoghi d’interesse storico, , culturale, balneare) 🗺
  • condizione 🔨
  • numero di stanze 🛏
  • condizione della mobilia 🛋
  • eventuali aggiunte (giardino, piscina, terrazza, box auto, etc.) 🌳🚗🏊🏽

COMMISSIONE AGENTE IMMOBILIARE👨

A mio parere, se non conoscete l’isola, occorre necessariamente affidarsi ad un agente immobiliare, ma non temete perchè le commissioni non saranno alte. Inoltre, considerate il vantaggio di una stipula contrattuale priva di eventuali sorprese! 🎁

La commissione dovuta all’agente immobiliare varia a seconda del tipo di contratto stipulato:

  • nel caso degli affitti in long let, dovrete versare una mezza mensilità (la stessa cosa vale per il proprietario dell’immobile)
  • nel caso degli affitti short let, la commissione corrisponde al 10% del costo totale dell’affitto (la stessa cosa vale per il proprietario dell’immobile)

CAPARRA

In genere, si usa versare una mensilità che verrà restituita alla scadenza del contratto.

AFFITTI – LE ZONE PIÙ ECONOMICHE 💰

Esistono alcune zone di Malta che, essendo meno turistiche e un po’ più distanti dalle aree più frequentate, risultano essere più convenienti per prendere una casa in affitto.

Qui di seguito, elencherò alcune di queste aree. Ci baseremo sulla media per appartamenti di dimensioni ridotte (una stanza da letto):

Gzira

Si trova nella zona centro-est dell’isola e confina con le città di Sliema e Msida. Si trova a un passo dalle principali attrazioni turistiche dell’isola ed è affacciata sul ⛵ mare.  Non manca nulla dal punto di vista dei servizi (negozi, botteghe, stazione di polizia, etc.) e si trova a pochi passi dalla University of Malta 📚. Da qui potrete godere di una splendida vista su Valletta e sulla baia di Manoel Island.

Sliema

 

Gli affitti long let si aggirano sui 650 € mensili per un appartamento di dimensioni ridotte, ma il prezzo aumenta ne scegliete uno sul litorale. 🏖⛵

Msida

Gode di un’ottima posizione, infatti  confina con Gzira, Ta’Xbiex, San Gwann, Birkirkara, Santa Venera, Pietà e Hamrun. Tutte le principali linee bus 🚍 passano da qui. In origine, era un villaggio popolato soprattutto da pescatori (la parola Msida significa appunto “casa del pescatore”), ma oggi questa cittadina si è trasformata in un porto per yatch di lusso. Al suo interno, troverete l’ospedale 🏥 di Malta, il Mater Dei Hospital, nonché la sede della University of Malta 📚.

Msida

Gli affitti long let si aggirano sui 600 € mensili.

Santa Venera

È situata alle spalle di Msida, verso l’interno dell’isola. Una delle attrazioni principali di questo piccolo centro è il cosiddetto Acquedotto di Wignacourt, realizzato alla fine del 600 per volontà dei Cavalieri di Malta.

Santa Venera Malta

Gli affitti long let si aggirano sui 650 € mensili.

Birkirkara

Si situa alle spalle di Msida, verso l’interno dell’isola. È la città più popolata di tutta Malta e anche una delle più antiche, con insediamenti che risalgono all’incirca all’ XI secolo. Tra le principali attrazioni, ricordiamo la Basilica di Sant’Elena e la vecchia stazione. Uno degli inconvenienti della vita a Birkirkara deriva dai periodi di pioggia torrenziale🌧🌧🌧  (pressoché inesistenti a Malta), infatti parte della città tende ad allagarsi. Si tratta di una delle zone di Malta in cui si trovano le tipiche abitazioni caratteristiche a due piani in pietra gialla.

Birkirkara

Gli affitti long let si aggirano sui 600 € mensili – 700 se andate a scegliere una casa tipica.

San Gwann

Si trova a nord di Birkirkara, sempre verso l’interno dell’isola. Al suo interno passa una delle strade più antiche della storia dell’umanità e che fa parte dell’area neolitica di  Tal-Mensija.

San Gwann

Gli affitti long let si aggirano sui 650 € mensili.

Marsascala

Si trova nella parte sud-est dell’isola, inserendosi in una insenatura ricca e affascinante. Il nome significa probabilmente “porto siciliano“: la baia su cui sorge era infatti un tempo frequentata da pescatori ⛵ provenienti dalle coste meridionali della Sicilia e che qui si insediarono. Marsascala è nota in maltese anche col nome di Wied il-Għajn, che significa “Valle della sorgente“. Famosa per le sue barche e per i suoi fondali limpidi 🌅, in questa zona, gli affitti non sono molto elevati.

Marsascala

Gli affitti long let si aggirano intorno ai 550 € mensili per un monolocale.

Gargur 

È un paesino situato a nord dell’isola. Le cosiddette Victoria Lines, così battezzate dal nome della regina 👸🏼 Vittoria, fortificazioni che dividono l’isola di Malta da est a ovest, passano attraverso questa località. Gargur ospita gran parte delle infrastruttura di telecomunicazione 📡 di Malta.

Gangur

Gli affitti long let si aggirano intorno ai 550 € per le abitazioni più ridotte e interne, ma possono arrivare anche ai 1500 € in prossimità della costa.

St. Paul’s Bay, Bugibba, Qawra e Xemxija

Queste quattro località sono molto frequentate dai turisti 📸📸📸 e da gruppi di studenti provenienti da tutto il mondo, attratti dalla possibilità di imparare l’inglese 🇬🇧 godendosi allo stesso tempo le spiagge 🏖 e il mare 🏊🏼. In queste zone, esistono molte costruzioni di recente fabbricazione.

St. Paul's Bay

Gli affitti long let partono dai 550 € mensili.

Tal-Ibrag e Swieqi

Swieqi è una località situata nella parte nord-est di Malta con una popolazione e confina a ovest con Gangur. Si tratta di una zona tranquilla  residenziale.

Swieqi

I prezzi di un affitto long let possono partire da 750 € mensili in su. Situazione molto simile quella di Tal-Ibrag, dove gli affitti sono anche più cari.

Luqa, Safi

È la parte dell’isola in cui si trova il Malta International Airport 🛫.

Airport Malta

Per questa ragione, gli affitti long let scendono un po’, aggirandosi intorno ai 500 € mensili.

Rabat

Distante dalla parte più “confusionaria” dell’isola e a poca distanza da Mdina, in questa località ha sede uno dei più importanti santuari dedicati a San Paolo: l’omonima grotta. Secondo la tradizione in tale luogo è vissuto l’apostolo durante il suo soggiorno a Malta, prima di continuare il viaggio verso Roma. È una cittadina molto tranquilla, caratterizzata dalle tipiche abitazioni maltesi di roccia gialla, che le danno un aspetto quasi medioevale. Se lavorate nella parte nord dell’isola, non conviene prendere un’abitazione in quest’area, perchè sarete costretti a viaggiare giornalmente.

Gli affitti long let si aggirano intorno ai 750 € mensili, ma è facile imbattersi in prezzi molto più alti data la vicinanza con Mdina.

Zebbug

Situata nella parte centrale dell’isola, rappresenta la decima città di Malta per dimensioni. Presenta alloggi abbastanza economici.

Gli affitti long let vanno dai 450 € ai 550 € mensili.

Birzebbuga 

È una città e fiorente località turistica 📸 situata a sud dell’isola di Malta, tra i villaggi di Kalafrana e Marsa Scirocco. l motto del paese è “Pax Salusque Omnibus“, in latino, che in italiano significa “Pace e salute a tutti ☮. Al suo interno troviamo il Malta Freeport, ovvero il terzo porto ⛴ internazionale più grande del Mediterraneo. Inoltre, è famosa per gli importanti siti archeologici che si trovano nell’immediata periferia. Tra le attrazioni di maggior interesse, ricordiamo le Grotte diGħar Dalam, testimonianza dei primi insediamenti umani a Malta, risalenti al periodo neolitico (7400 a.C.).

Birzebugga

A Birzebbuga (o Birzebbugia) gli affitti long let sono relativamente economici, tra 450 € e i 550 € mensili.

CERCARE CASA A GOZO

L’isola di Gozo 🏖 è situata a 4 km a nord-ovest dell’isola di Malta, ed, essendo priva di scali aerei, fa riferimento al Malta International Airport. Dal punto di vista amministrativo costituisce, assieme a Comino e ad isolotti minori, la Regione di Gozo. L’isola venne chiamata dai Greci Gaulos (in greco una specie di naviglio rotondo) e dai Romani Gaulum (in latino “coppa“), per via della sua particolare forma. Gli Arabi  ne alterarono successivamente il nome in Ghaudex. La sua storia è strettamente legata a quella della vicina isola di Malta, dal momento che da sempre il governo risiedette su quest’ultima; si ricorda un solo periodo di autonomia tra il 28 ottobre 1798 e il 5 settembre 1800.

Se lavorate online o se non necessitate di spostarvi per guadagnarvi la pagnotta, allora Gozo potrebbe essere un’alternativa valida alle vostre esigenze. 😉

In questa parte di Malta, gli affitti sono molto più economici, con prezzi che variano da zona a zona, partendo da circa 450 € a 550 € mensili (in prossimità di Victoria) per appartamenti di piccole dimensioni.

Victoria (detta dai gozitani Rabat)

In origine la città si chiamava Rabato del Castello (distinguendosi, in tal modo, dall’omonima Rabato della Notabile sull’isola di Malta), ma nel 1897 cambiò nome in onore della Regina Vittoria. 👸🏼
Le sue origini risalgono ai primi insediamenti dell’Età del Bronzo, in seguito vi risiedettero Fenici e Romani, che per primi utilizzarono la Cittadella, che presenta ai giorni nostri i profili più moderni, come acropoli. È la città più importante di Gozo, con i suoi 6.500 abitanti circa. Al suo interno supermercati, negozi, aree culturali e divertimenti. 🏬🏤🏦

Victoria Malta

 

Xlendi

Paesino sul versante ovest dell’isola, a poca distanza da Victoria, si trova è incastonato in una insenatura che è meta preferita di molti turisti. 📸

Xlendi

 

Nadur

Ad est invece si trova Nadur, seconda città gozitana per estensione, ma a differenza di Victoria è decisamente più tranquilla circondata dalle coltivazioni e dagli agrumeti, un luogo magico scolpito nel tempo, a breve distanza dalle due spiagge🏖 più amate di Gozo, ovvero Ramla Bay e San Blas Bay.

Nadur

 

Marsalforn

Più a nord, rappresenta una delle zone più frequentate sotto il profilo turistico e, per questa ragione, una delle aree più ricche di locali e ristoranti. 🍝🍜🍨🍻

 

Marsalforn

SLIEMA E ST. JULIAN’S ⭐⭐⭐⭐⭐

Queste mete rappresentano di certo due delle aree più turistiche di tutta l’isola. Ricche di locali, ristoranti, hotel e divertimenti, ne viene da sé che sono anche le zone più care in cui trovare casa.

St. Julian's

Si può partire da un minimo di 800/900 € mensili fino a raggiungere cifre spropositate!! 💸😱

CONCLUSIONI

Se avete intenzione di trasferirvi a Malta, occorre dire che non è semplice trovare casa in una zona centrale e turistica se il vostro stipendio è basso. ma, se non volete rinunciare all’idea e siete da soli, potreste provare a vivere in una camera all’interno di un appartamento condiviso. Se gli inquilini sono stranieri, potrebbe rivelarsi un’esperienza utile per apprendere altre lingue! 💪

Il mio consiglio è di trovare un buon agente immobiliare e farvi guidare, evitando di incorrere in problemi di varia natura o in esperienze poco piacevoli. 😄 👌

Che aspettate allora?!

Kaċċa tajba! (Buona caccia! in Matese) 😉

Summary
Trovare casa a Malta - Affitti long let e short let
Article Name
Trovare casa a Malta - Affitti long let e short let
Description
Guida su come trovare casa a Malta. Le zone più economiche e quelle meno
Author
Publisher Name
Punto e a Malta
Publisher Logo
Trovare casa a Malta – Affitti long let e short let 🏡 ultima modifica: 2018-05-12T18:53:30+00:00 da puntoeamalta